建設(shè)工程造價構(gòu)成
一、建設(shè)工程造價構(gòu)成
（一）建設(shè)項目投資、工程造價構(gòu)成
1、概念及總體框架
(1)建設(shè)項目總投資：為完成工程項目建設(shè)并達到使用要求或生產(chǎn)條件，在建設(shè)期內(nèi)預(yù)計或?qū)嶋H投入的全部費用總和。
(2)工程造價=固定資產(chǎn)投資=建設(shè)投資+建設(shè)期利息
(3)生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金（例如工廠、商場）
(4)非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資=固定資產(chǎn)投資（例如學(xué)校、住宅等）
(5)建設(shè)投資：為完成工程項目建設(shè)，在建設(shè)期內(nèi)投入且形成現(xiàn)金流出的全部費用。
這個圖表展示的建設(shè)項目總投資是從建設(shè)單位的角度去計算一個項目從有到無所產(chǎn)生的的費用。
2、費用具體構(gòu)成
(1)工程費用
1)設(shè)備及工器具購置費
設(shè)備及工器具購置費：購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具等所需的費用。
設(shè)備購置費=設(shè)備原價（一般含首套備品備件費）+設(shè)備運雜費
工器具及生產(chǎn)家具購置費：保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用。
工器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費×定額費率
2)建筑安裝工程費
①建筑安裝工程費用的內(nèi)容：
a.建筑費用內(nèi)容
?房屋實體建設(shè)所需的費用：房屋建筑工程（主體、砌磚、裝飾、防水等）+供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費用及其裝設(shè)、油漆工程的費用+列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費用。
?附屬設(shè)施建設(shè)所需的費用：設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程及各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費用。
?施工時必然產(chǎn)生的費用：為施工而進行的場地平整、工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、暖、氣、路、通信和完工后的場地清理，環(huán)境綠化、美化等工作的費用。
?其他工程費用：礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離、石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用。
b.安裝費用內(nèi)容：
?生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機械設(shè)備的裝配費用，與設(shè)備相連的工作臺、梯子、欄桿等設(shè)施的工程費用，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費用，被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費和安裝費。
?單機試運轉(zhuǎn)、系統(tǒng)聯(lián)動無負荷試運轉(zhuǎn)調(diào)試費。（有負荷試運轉(zhuǎn)不納入建安費中）
②我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成
a.按費用構(gòu)成要素劃分
建筑安裝工程費=人工費+材料費+施工機具使用費+企業(yè)管理費+利潤+規(guī)費稅金
?人工費：支付給直接從事建筑安裝工程施工作業(yè)的生產(chǎn)工人的各項費用。
?材料費：工程施工過程中耗費的各種原材料、半成品、構(gòu)配件、工程設(shè)備等費用，及周轉(zhuǎn)材料等的攤銷、租賃費用。
?施工機具使用費：施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或租賃費。
?企業(yè)管理費：施工企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所發(fā)生的費用。包括管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險和職工福利費、勞動保護費、檢驗試驗費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金（施工企業(yè)繳納的房產(chǎn)稅、非生產(chǎn)性車船使用稅、土地使用稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等）、其他（技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、投標費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、保險費等）。
?利潤：施工單位從事建筑安裝工程施工所獲得的盈利，由施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑市場實際自主確定。
?規(guī)費：省級政府和有關(guān)部門規(guī)定施工單位必須繳納和計取的費用。包括社會保險費（養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、生育保險費）、住房公積金。
?稅金：增值稅，按稅前造價乘以稅率確定。
b.按造價形成劃分
建筑安裝工程費=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費稅金
?分部分項工程費：各類專業(yè)工程的分部分項工程應(yīng)列支的各項費用。
分部分項工程費=∑（分部分項工程量×綜合單價）
綜合單價包括：人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、一定范圍的風(fēng)險費用。
?措施項目費：包括安全文明施工費，夜間施工增加費，非夜間施工照明費，二次搬運費，冬雨季施工增加費，地上地下設(shè)施、建筑物臨時保護設(shè)施費，已完工程及設(shè)備保護費（此前為總價措施費：按費率*基數(shù)計算），腳手架費，混凝土模板及支架費，垂直運輸費，超高施工增加費，大型機械設(shè)備進出場及安拆費，施工排水降水費（后半部分為單價措施費：按工程量*綜合單價計算）等。
?其他項目費：包括暫列金（無法確定是否發(fā)生，預(yù)估變更暫列，若未發(fā)生此金額歸建設(shè)單位（業(yè)主方））、暫估價（必然發(fā)生，但暫時不能確定價格。在施工中按合同約定調(diào)整）、計日工（施工過程中零星工作，按人工工日計算的部分）、總承包服務(wù)費（總包為了配合分包，對現(xiàn)場進行管理、竣工資料匯總整理等工作所需的費用）。
?規(guī)費：省級政府和有關(guān)部門規(guī)定施工單位必須繳納和計取的費用。包括社會保險費（養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、生育保險費）、住房公積金。
?稅金：增值稅，按稅前造價乘以稅率確定。
(2)工程建設(shè)其他費用
①建設(shè)單位管理費：項目建設(shè)單位從項目籌建之日起至辦理竣工財務(wù)決算之日止發(fā)生的管理性質(zhì)的支出。包括：工作人員薪酬及相關(guān)費用、辦公費、辦公場地租用費、差旅交通費、勞動保護費、工具用具使用費、固定資產(chǎn)使用費、招募生產(chǎn)工人費、技術(shù)圖書資料費（含軟件）、業(yè)務(wù)招待費、竣工驗收費和其他管理性質(zhì)開支。
②用地與工程準備費：取得土地與工程建設(shè)施工準備所發(fā)生的費用。包括土地使用費和補償費（征地補償費、拆遷補償費、土地出讓金）、場地準備費（三通一平、臨時倉庫建設(shè)維修拆除費用、貨場碼頭租賃費用等）、臨時設(shè)施費（不包括施工單位的臨時設(shè)施費）等。
③市政共用配套設(shè)施費：使用市政公用配套設(shè)施的工程項目，按照項目所在地政府有關(guān)規(guī)定建設(shè)或繳納的市政公用設(shè)施建設(shè)配套費用。（紅線外配套的水、電、路、信等，包括綠化、人防等配套設(shè)施）
④技術(shù)服務(wù)費：項目建設(shè)過程中委托第三方提供項目策劃、技術(shù)咨詢、勘察設(shè)計、項目管理、跟蹤驗收評估等技術(shù)服務(wù)發(fā)生的費用。包括可行性研究費、專項評價費、勘察設(shè)計費、監(jiān)理費、研究試驗費、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費、監(jiān)造費、招標費、設(shè)計評審費、技術(shù)經(jīng)濟標準使用費、工程造價咨詢費、其他咨詢費等，實施市場調(diào)節(jié)價。
⑤建設(shè)期計列的生產(chǎn)經(jīng)營費：為達到生產(chǎn)經(jīng)營條件在建設(shè)期發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生的費用。包括專利及專有技術(shù)使用費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、生產(chǎn)準備費等。
⑥工程保險費：包括建筑安裝工程一切險、引進設(shè)備財產(chǎn)保險、人身意外傷害險等。
⑦稅費：城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、契稅、車船稅、印花稅等除增值稅外的稅金。
(3)預(yù)備費
①基本預(yù)備費：投資估算或工程概算階段預(yù)留的，由于工程實施中不可預(yù)見的工程變更及洽商、一般自然災(zāi)害處理、地下障礙物處理、超規(guī)超限設(shè)備運輸?shù)瓤赡茉黾拥馁M用。
②價差預(yù)備費：為建設(shè)期利率、匯率或價格等因素的變化而預(yù)留的可能增加的費用。包括人工、設(shè)備、材料、施工機具的價差費，建筑安裝工程費及工程建設(shè)其他費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費用。
(4)建設(shè)期利息
在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的為工程項目籌措資金的融資費用及債務(wù)資金利息。
(5)流動資金
為進行正常生產(chǎn)運營，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他運營費用等所需的周轉(zhuǎn)資金。